解读疫情下破局的容德文化：转型产业地产，拥抱IP与网红

突发的疫情使得本已冰冷的文化产业雪上加霜。

电影，从生产和制作到发行和放映，都受到了整个产业链的影响。国内外的电影纷纷退出。总票房估计损失300亿元。仅今年第一季度，全国就有近2万场演出被取消或延期，直接票房损失超过20亿元。文化旅游、文化体育场馆、风景名胜和娱乐场所因疫情暂时关闭。根据世界旅游理事会的最新报告，2020年全球旅游业产值预计将损失2.1万亿美元。.....

中小文化企业风雨难耐，已进入困境。现金流长期短缺。老牌企业正处于生死攸关的战争中，有太多的事情要做。减薪和裁员是常态。就连娱乐帝国迪士尼也宣布，将停止向10万名员工支付薪酬，并给予4.3万名员工“无薪假期”

罗马不是一天建成的。即使没有疫情，文化产业在过去三年中也一直处于结构调整和优化的过程中。产业结构被重新调整，大量中小企业被关闭。这种流行病只是文化产业重组的催化剂。

最好的胜利和最差的放弃。作为一个文化企业，它不寻求改变，而是等待“春天”的到来。这可能仍然是一个困难的局面。只有通过改变，它才能冲破血腥的风暴。

荣德文化是一个打破规则的家庭。

一个

也许很多人对这一文化事业并不熟悉，但当谈到赢得第89届奥斯卡两项大奖的电影《钢锯岭》和风靡全球的加拿大《国宝级》孙马戏团时，许多观众一定会感到熟悉和亲切。荣德文化是这些著名文化知识产权的投资者和经营者。

还有许多明星的音乐会和音乐节，包括大爆炸、宋仲基、陈奕迅、梁静茹等。荣德已经覆盖了100多个项目。

电影和电视、动画、表演艺术、现场表演...荣德文的身板很大，只要是好的IP，似乎都能够装进去。自2016年成立以来，凭借其强大的知识产权引进和孵化能力，荣德文华一直默默担当众多知名文化知识产权背后的运营商，并在文化旅游服务、艺术教育和现场娱乐领域默默耕耘多年。

在疫情下，荣德的各种文化事业无一例外地受到影响。然而，在这场无声的战斗中，荣德已经迈出了变革的一步。也正因为如此，这个原本低调的文化企业开始受到政府和文化同行的关注。

2月26日，在国外疫情肆虐、国内疫情得到阶段性控制的情况下，复工时间不长，制造业领先，文化企业不敢轻举妄动。此时，荣德文联天津生产城获得了2020年湖南省长沙市001号拍卖场地。

拍摄土地位于长沙市雨花区高铁会展新城核心区，面积121332.20㎡，建筑面积452700㎡。

在一个特殊的时期，一个文化企业正在做一些关于工业地产的事情，这有点不可理解。

然而，这只是荣德文化转型的第一步。

二

长沙001地块的收购是荣德文化天津生产城规划的第一阶段。双方共同描绘了“文化+科技千亩工业园”的宏伟规划，旨在打造一个具有科技感的国际知识产权产业运营中心。

毕竟，长沙已经拥有国际文化名片，不愧为“东亚文化之都”。娱乐，尤其是长沙，多年来一直是一个独特的标签。芒果树台制作的许多节目在全国都很受欢迎。长沙是娱乐圈象征性的打卡点。

以文化产业为导向的知识产业园与东亚文化之都的融合似乎是一场仇恨与仇恨的会议。不仅文化观念兼容，长沙近年来的文化市场表现也很光明。

早在2016年，长沙就成为首批国家文化消费试点城市之一，开始着力打造现代文化消费新模式，使文化消费成为新的经济增长点和经济转型升级的支撑点。

顶部有政策，底部有结果。2018年，苏州人均文化消费为5251元，而上海为4689元。与此同时，长沙人均教育、文化和娱乐支出为7413元，同比增长11.1%。在长沙，潜在的文化市场容量充满期待。

在正确的时间，在正确的地点，更不可能脱离大趋势。当今社会已经从工商业时代步入了知识经济时代。过去的商业模式正在发生巨大变化，以高科技为主导的各种产业正在升级。科技已成为工业园区的重要元素，也是其区别于传统文化旅游工业园区的关键点。

数千英亩的文化工业园区，加上强大的科技力量，创造了强大合作的火花。

三

荣德文华将工业园命名为RDC园区。RD是荣德的缩写，C代表文化。在这一千英亩的土地上，荣德文化深深打上了自己品牌的烙印，而这背后隐藏着荣德文化引领产业转型的雄心。

在泛娱乐时代，知识产权是文化产业的王者。2008年，电影《功夫熊猫1》在中国大陆上映，票房收入超过1.35亿元人民币，而该年国内电影产量为406部，总票房收入只有43亿元人民币。熊猫“阿宝”凭借其超高的票房立即风靡全球，并成为全球粉丝最喜爱的知识产权。

因此，无数中国人取笑它:功夫是中国的，熊猫也是中国的。功夫熊猫怎么会变成别人的呢？同样，将于今年上映的《花木兰》也取自中国民间传说，并被美国拍成电影。

一个好的文化知识产权可以凝聚用户的情感，获得考虑文化价值和产业价值的长期消费行为。放眼世界，文化知识产权的泛娱乐化整合已经成熟。看看中国，一个有着几千年历史和文化积淀的文明国家，有着创造文化知识产权的天然优势，而文化知识产权本应产生许多高质量的知识产权。

因此，在这个新兴的文化产业园中，一方面将汇集国际知识产权，通过创新研发和产业运作，围绕爆炸性知识产权打造泛娱乐产业王国，扩大知识产权的流动性，并反过来出口到世界。另一方面，在中国优秀的历史文化积淀的基础上，打造一个新的高品质的知识产权，这是我们的战略目标。

知识产权不是独立的，将知识产权融入到场景中是非常重要的。荣德文化透露将以“知识产权+”的形式整合国际知识产权+影视演艺中心、国际知识产权+科技金融中心、国际知识产权+时尚现场中心、国际知识产权+艺术教育中心四大中心，带动地块人气，吸纳更多优质知识产权，打造国际知识产权产业运营中心。

在长沙001地块上，以文化产业知识产权为核心，以科技赋权和金融援助为两翼，出现了知识经济时代的新生活方式。

四

在疫情下，危险与机遇并存。在文化企业面临危机的同时，许多企业也通过直播开辟了新的生存空空间。

通过全面实施网上销售，恒大在百强房企销售创新低的情况下，销售业绩逆势大幅提升118%。电影《失去的妈妈》与将在网络平台上发布的头条联手，成为消失的春节档案中唯一的赢家。82组歌手上线，将大规模的线下直播转移到网上，将草原音乐节带给数百万人。

过去的商业模式正逐渐融入商业历史的长河。一种新的模式悄然诞生了。网上商务的发展不是时代的选择，而是发展的必然趋势。

作为回应，荣德文化建设的文化科技产业园处于产业园发展的前沿。首创“基于场景的线下商务+直播和社会电子商务融合”的运营模式。通过塑造中央直播大厅，它为进入公园的商人拓宽了渠道和新的优势。

虽然在chattering等平台上，确实已经诞生了无数的大型红色IP网络，但如今，由于在大型平台流量上存在一定程度的差异，即倾向于大型KOL，新品牌进入并抓住高流量水平比在平台的初始阶段要困难得多。

在这种情况下，由荣德文化建设的中央直播厅可能成为许多知识产权增强影响力的新“洼地”。

红色网带来商品的能力更不能被低估。4月1日，年收入超过60%的李佳琪“第一兄弟”上市公司在罗永好进行了首次现场直播，在4小时内推荐了22个商品，成交额1.1亿元。

一方面，荣德文化与湖南演艺集团签订了合同，达成了全面的战略合作，通过引进知识产权来扶持入驻企业。另一方面，荣德文化推出了艺术教育，通过专业课程培训，与企业合作，为知识产权增添色彩，创造网络人气。

值得一提的是，负责多项知识产权业务的荣德文化拥有一支专业的制作团队，可以利用影视级制作方式实现专业的直播，在观看直播的同时享受超高的视觉体验。

文化、技术和工业地产的交汇点，专业直播和场景展示的融合，互联网红与知识产权的汇聚所产生的火花，以及许多创新游戏正等待着荣德文化的开启。在拥有数千亩梦想的城市长沙科技园，它实现了作为视觉产业、知识产权工厂和幸福产业的独特定位！